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台中廠房店面專家 讓生活與自然共舞 北屯 地50坪 臨路大平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：52.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 土地面積：50.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期持有或自地重建者，不宜作為短期投資。
主要理由： 此物件的核心價值在於土地而非建物本身。50 坪的土地在北屯區屬於稀缺資源，加上位於大坑學區且環境清幽，具有長期的保值與增值潛力。然而，50 年的屋齡是最大風險點，不僅可能影響貸款額度與年限，更需預留一筆不小的翻修或重建預算。若您的購屋目的是為了子女教育或長輩同住，且具備一定的財務能力與重建規劃，這是一個值得考慮的標的；但若您追求現住便利性或短期進出獲利，此物件的高房齡風險較高，建議慎重評估。
問與答
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